Homium, un protocolo de tokenización de líneas de crédito de capital propio para viviendas (HELOC, por sus siglas en inglés) construido en Avalanche, ha recaudado USD 10 millones en una ronda de financiación de Serie A liderada por Sorenson Impact Group y Blizzard.
"A través de préstamos de equidad de vivienda con apreciación compartida, Homium introduce una forma para que los propietarios puedan pedir prestado contra la equidad de su vivienda sin aumentar su carga de deuda mensual", escribió el personal de Avalanche en un anuncio del 15 de abril.
Al utilizar Homium, los propietarios ofrecen una parte de la apreciación futura de su vivienda como garantía para el capital del préstamo en mantenimiento y reparaciones, consolidación de deudas o herencia. Al mismo tiempo, los inversores reciben un activo tokenizado que sigue la apreciación del precio de un conjunto de viviendas compartidas en el protocolo".
"Homium está construyendo una nueva y valiosa clase de activos para los inversores institucionales, proporcionando una nueva fuente de rentabilidad no correlacionada y protegida contra la inflación en sus carteras principales", dijo el CEO Tommy Mercein en un comunicado. Los primeros préstamos de tokenización de viviendas de este tipo están actualmente disponibles en Colorado.
Los activos tokenizados están respaldados por segundos préstamos hipotecarios concedidos a viviendas unifamiliares ocupadas por sus propietarios. Los inversores de los tokens HELOC están garantizados con el título como cualquier otra hipoteca. Homium promete que cada hogar es "tasado por un tercero, servicio de valoración híbrido" con originadores de préstamos a nivel nacional.
Aunque los tokens HELOC se basan en la tecnología de ledger distribuido, no son criptomonedas. En su lugar, los tokens son títulos de deuda que cumplen la norma 144A de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) de Estados Unidos relativa a la colocación privada entre inversores institucionales. En cuanto a su tecnología, los desarrolladores de Homium explicaron:
"La tecnología patentada ofrece a los inversores de Homium una ventana en tiempo real de cada préstamo de cada fondo, incluido su valor de origen y su valor estimado actual de mercado. Dado que los préstamos Homium se suscriben conforme a una norma uniforme que garantiza un % del valor de la vivienda subyacente, esto permite la titulización instantánea de la nota desde el inicio. Los inversores reciben una exposición agrupada a la revalorización del precio de la vivienda por estado".
Desde el pasado julio, Avalanche ha prometido USD 50 millones en inversiones para protocolos de tokenización on-chain, con especial atención a los especializados en bienes inmuebles y coleccionables digitales. Por su parte, el gigante de los servicios financieros Citi describió recientemente el mercado de la tokenización como el próximo "caso de uso clave" del sector de las criptomonedas.
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