Blockchain sentando nuevas bases para el Mercado Inmobiliario: Expertos

Blockchain, incluyendo los tokens digitales, están revolucionando muchos aspectos del mercado inmobiliario.

Fue sólo cuestión de tiempo que dos industrias que han visto aumentos similares en muchas regiones, se unieran. Aunque la industria inmobiliaria es tradicionalmente lenta a adoptar tecnologías emergentes, parece que incluso este sector no puede resistir el tirón hipnótico de Blockchain y el mercado de criptomonedas más amplio.

Dmitry Faller, director ejecutivo de Primalbase, una plataforma de Blockcast de espacio de oficina compartida, tiende a estar de acuerdo:

Los biens raíces son una industria conservadora y tradicional, y por lo tanto está lista para la interrupción, y Blockchain necesita casos reales de uso que no se basan sólo en la especulación."

Comprando y vendiendo

Hace un par de semanas se reveló que una asociación entre The Knox Group, BitPay y una baronesa británica ofrecerá apartamentos de lujo en Dubai a cambio de Bitcoins en un acuerdo por valor de $330 millones.

Bitcoin a pequeña escala para las transacciones de propiedad se han hecho antes. Una compañía inmobiliaria de Londres está ofreciendo aceptar pagos en Bitcoin, y un inversionista con sede en Miami ha estado buscando vender su mansión de $6.5 millones en Bitcoin, pero no de esta magnitud.

Y ayer la primera compra de la casa en Bitcoin fue reportada en Texas.

Todo esto significa que los desarrolladores mainstream tienen un alto nivel de confianza en el potencial disruptivo de la tecnología.

Julian Svirsky, CEO de ATLANT:

"Prevemos oportunidades sin precedentes para la interrupción en los mercados globales de bienes raíces y hospedaje, lo que permitirá a los inversionistas, huéspedes y propietarios beneficiarse de muchas maneras, ofreciendo ahorros de costos y conveniencia, en comparación con las opciones actualmente ineficientes y costosas."

Alquiler

La misma compañía inmobiliaria con sede en Londres aceptará pagos de alquiler de sus inquilinos en la forma de Bitcoin para el final del año.

En Suiza, Vision Apartments, un proveedor de apartamentos con servicios, ha estado aceptando pagos de alquiler en Bitcoin y continúa experimentando, declarando que:

"Explorando los diferentes Blockchains, especialmente Ethereum, nos ha mostrado las numerosas posibilidades que hay para ofrecer servicios nuevos e innovadores a nuestros clientes."

David Drake, miembro de la Junta Consultiva de LAToken:

"Los mercados secundario y primario de la propiedad fraccionaria de la equidad de vivienda y las hipotecas están ahora al borde de un gran avance, gracias a los contratos inteligentes, criptomonedas y Blockchain."

Registro de la Propiedad

En un piloto recientemente terminado, el registrador de títulos de propiedad del condado de Cook de Illinois probó la transferencia de la propiedad de los bienes raíces en una plataforma de Blockchain y cómo ésta sería transportada en el expediente público. La prueba tuvo éxito y cumplió con todos los requisitos legales y de procedimiento. El informe señala:           

"Aunque Blockchain puede hacer transacciones de bienes raíces más simples, más seguras, más precisas y fáciles de entender, hay desafíos que se enfrentan a su adopción. En muchos casos, estos desafíos son las razones por las que se debe adoptar una nueva estructura y, por lo tanto, también pueden considerarse oportunidades."

La autoridad de registros de tierras de Suecia (Lantmäteriet) ha estado registrando la característica y la tierra en un Blockchain privado desde el 2016, en una iniciativa que se fije para ahorrar a contribuyentes más de €100 millones ($120 milones). La Bitcoin Blockchain también se ha utilizado en Brasil para ayudar al gobierno a resolver disputas de propiedad de manera transparente y justa.

El poder de Blockchain para revolucionar la industria de bienes raíces radica en su capacidad para acelerar el proceso de cierre, aumentar la transparencia y reducir los costos en cada parte del ciclo de transacciones.

Ragnar Lifthrasir, fundador de la International Blockchain Real Estate Association (IBREA) dice:

"Como cualquier tecnología emergente, Blockchain llegará a la adopción del mundo tradicional cuando los empresarios creen aplicaciones seguras y fáciles de usar que resuelvan un problema. Los propietarios de bienes raíces y las empresas que adoptan Blockchain antes experimentarán el mayor beneficio y se diferenciarán como líderes para la próxima revolución en la industria inmobiliaria."