La plataforma inmobiliaria basada en blockchain Blocksquare lanzó un marco de tokenización de propiedades en Luxemburgo, marcando un paso significativo para la industria blockchain de Europa.
El marco de tokenización notarial de bienes inmuebles de Blocksquare permite a los propietarios tokenizar derechos económicos vinculados a bienes inmuebles.
El marco se integra con los registros de la propiedad a través de acuerdos notariales, garantizando el cumplimiento legal, dijo la compañía en un anuncio compartido con Cointelegraph.
Blocksquare presenta un marco de tokenización de bienes raíces conforme con la UE. Fuente: BlockSquare
La integración del registro de la propiedad en los activos tokenizados otorgará a los holders de tokens una "reclamación legal directa respaldada por el valor de los bienes inmuebles", según Denis Petrovcic, CEO de Blocksquare:
"Este podría ser el santo grial de la tokenización inmobiliaria: proporcionar por fin a los inversores un sólido recurso legal, garantizando que no son meras representaciones digitales, sino derechos económicos reales y directamente ejecutables".
El marco tiene como objetivo agilizar la inversión inmobiliaria al permitir la participación de inversores minoristas con asignaciones de capital más pequeñas.
"Al integrar los acuerdos notariales con los registros de la propiedad, Blocksquare ha tendido un puente entre los activos basados en blockchain y las protecciones legales tradicionales que durante décadas han sido aprovechadas por las instituciones bancarias", dijo Petrovcic.
La plataforma de Blocksquare forma parte del sector de la tokenización de activos del mundo real (RWA), que consiste en acuñar activos financieros y tangibles en la blockchain para mejorar la accesibilidad y la liquidez.
Panel de control global de RWA. Fuente: RWA.xyz
Los RWA onchain alcanzaron un máximo histórico acumulado de más de USD 17.100 millones entre más de 82.000 holders de activos totales el 3 de febrero, según informó Cointelegraph.
MiCA proporciona la "seguridad jurídica que faltaba"
El nuevo marco de tokenización inmobiliaria legalmente vinculante llega poco después de la plena aplicación del Reglamento de Mercados de Criptoactivos (MiCA) de la Unión Europea, que entró en vigor para los proveedores de servicios de criptoactivos el 30 de diciembre de 2024.
MiCA fue una parte importante del lanzamiento del nuevo marco de tokenización, dijo Petrovcic:
"MiCA proporciona la seguridad jurídica que faltaba, por lo que es mucho más fácil lanzar nuevos mercados inmobiliarios tokenizados. Lo que antes llevaba meses de navegación regulatoria ahora se puede hacer en semanas - la única barrera real que queda es la rapidez con la que una empresa puede ejecutar su estrategia de salida al mercado".
El traslado de Blocksquare a Luxemburgo permite a la plataforma "quitar la mayor parte de la carga regulatoria a los propietarios de bienes raíces y operadores de mercado", al tiempo que garantiza el pleno cumplimiento de cada transacción, agregó Petrovcic.
Aunque la mayor parte del crecimiento del sector europeo de la tokenización está actualmente impulsado por startups, Petrovcic espera que más corporaciones se unan al sector para "acelerar la adopción de la tokenización inmobiliaria en toda Europa".
Algunas de las mayores consultoras de gestión del mundo prevén un crecimiento potencial de 50 veces para el sector RWA para 2030, que podría alcanzar hasta USD 30 billones, según algunas estimaciones.
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