Importante empresa inmobiliaria de Hong Kong buscará aprobación regulatoria para bienes raíces tokenizados

La empresa inmobiliaria familiar Stan Group, que representa los activos de la empresa inmobiliaria "shop king" Tang Shing-bor, se reunirá con el organismo de vigilancia de valores de Hong Kong en enero de 2020 para solicitar la aprobación de la venta de los activos inmobiliarios tokenizados. El periódico en inglés de Hong Kong South China Morning Post (SCMP) reportó la noticia el 12 de junio.

Stan Group tiene un portafolio de bienes raíces estimado en más de HKD 50 mil millones (USD 6.38 mil millones).

Con el contexto, según se informa, de un sentimiento deslucido en el mercado inmobiliario local en medio de las crecientes tensiones comerciales entre Estados Unidos y China, la empresa está buscando una aprobación sin precedentes de la Comisión de Valores y Futuros de Hong Kong para el comercio regulado de tokens blockchain que tendrían a los bienes raíces como su activo subyacente.

A principios de este mes, Stan Group firmó un memorando de entendimiento con la plataforma local de seguros de tokens de seguridad Liquefy para explorar conjuntamente las posibilidades de los tokens de bienes raíces, que pueden permitir a los inversores poseer e intercambiar tokens blockchain que confieren la propiedad de una propiedad, en su totalidad o en parte.

En una declaración oficial, Stan Tang Yiu-sing, presidente de Stan Group, dijo que "prevén un acceso mucho mejor y una mayor liquidez en el mercado inmobiliario debido a la propiedad fraccionada que se alcanzará con la tokenización y nuestro exchange inmobiliario en desarrollo".

Según el director ejecutivo de Liquefy, Adrian Lai, los propietarios de los activos fijarían el precio inicial de lanzamiento de los futuros tokens. Destacó que los inversores podrían comerciar tokens, ya sea de los propietarios de los activos o de la empresa de corretaje de valores asociada a Liquefy.

Como dijo Edwin Lee, fundador de la empresa de asesoramiento y gestión de activos con licencia SFC Bridgeway Prime Shop Fund Management, a SCMP, el marco regulatorio para el comercio de tokens de valores en Hong Kong es complejo y exige que los inversores se sometan a un estricto proceso contra el lavado de dinero con amplias divulgaciones y papeleo.

Además, solo los inversores profesionales con activos líquidos por valor de más de USD 1 millón pueden participar en estas operaciones: según Lee, aparentemente solo hay alrededor de 100,000 personas de este tipo en Hong Kong que podrían calificar.

Como se ha informado, la plataforma de transacciones de propiedad blockchain blockkimo Ltd. y otras dos empresas completaron conjuntamente la primera transacción de bienes raíces en una cadena de bloques en Suiza en marzo de este año.

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