El gobierno del estado nigeriano de Lagos ha anunciado un ambicioso plan para tokenizar los bienes inmuebles, aprovechando la tecnología blockchain para mejorar la transparencia, la eficiencia y la facilidad de transferencia en las transacciones inmobiliarias.
Según los medios de comunicación locales, esta iniciativa, esbozada en los documentos de la Cumbre Eko Revenue Plus, tiene como objetivo aumentar significativamente los ingresos generados internamente por el estado.
Revolucionando el sector inmobiliario con blockchain
La tokenización inmobiliaria consiste en convertir los activos inmobiliarios en tokens digitales en una blockchain. Cada token representa una parte específica de la propiedad de un inmueble, de forma similar a como las acciones representan la propiedad de una empresa.
Estos tokens pueden comprarse, venderse o negociarse fácilmente en una plataforma blockchain, proporcionando a los particulares una forma más ágil y accesible de invertir en bienes inmuebles.
El plan de tokenización se desarrollará a lo largo de 16 meses, con el Ministerio de Ciencia y Tecnología a la cabeza del proyecto en colaboración con varias agencias y socios. Estas agencias trabajarán con un presupuesto de 500 millones de nairas (314,465 dólares) asignados por el gobierno estatal para apoyar la iniciativa.
Impulsando los ingresos generados internamente
Los documentos de la Cumbre Eko Revenue Plus destacan la tokenización inmobiliaria como una estrategia fundamental para aumentar los ingresos generados internamente por el Estado de Lagos. Al hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y eficientes, el gobierno tiene como objetivo atraer a más inversores y generar ingresos adicionales por impuestos a la propiedad y tarifas de transacción.
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La tokenización de los bienes raíces también puede ayudar a abordar problemas como el fraude en los títulos de propiedad y la falta de transparencia en la propiedad de la tierra, que han plagado durante mucho tiempo el sector inmobiliario en Nigeria. Al registrar las transacciones inmobiliarias en una blockchain, el Estado puede garantizar que todos los registros sean inmutables y a prueba de manipulaciones, proporcionando mayor seguridad y confianza a los inversores.
Colaboración y asignación presupuestaria
El éxito del proyecto de tokenización dependerá de una colaboración eficaz para desarrollar la infraestructura tecnológica, el marco normativo y las campañas de concienciación pública necesarios para apoyar la iniciativa.
El presupuesto de 500 millones de nairas cubrirá diversos gastos, como el desarrollo tecnológico, la formación del personal y la educación pública. El gobierno estatal se ha comprometido a garantizar que el proyecto se ejecute con eficiencia y eficacia, centrándose en ofrecer beneficios tangibles a los inversores y al público en general.
Nigeria está avanzando hacia una política de blockchain más positiva con su Agencia Nacional de Desarrollo de Tecnologías de la Información (NITDA, por sus siglas en inglés), que ha reestructurado el Comité Directivo de la Política Nacional de Blockchain (NBPSC) para reevaluar las políticas que guían la aplicación de la Política Nacional de Blockchain del país.
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