Sucursal rusa de Raiffeisen Bank emite hipotecas digitales con blockchain

Una filial rusa de Raiffeisen Bank International emitió una hipoteca electrónica utilizando una plataforma local de blockchain, Masterchain, informa el periódico local de negocios Kommersant el lunes 24 de septiembre.

El documento que contiene datos sobre las partes en la transacción, el préstamo de crédito y su duración, y la propiedad comprada se publicó en un sistema de depósito descentralizado (DDS). El DDS se basa en Masterchain —una red rusa para la transferencia de datos valiosos a través de blockchain— que un grupo de grandes bancos locales liderados por el Banco Central de Rusia ha estado desarrollando desde el 2016.

Según Andrey Popov, director del departamento de TI de Raiffeisen Rusia, el documento verificado con firma electrónica se envía a Rosreestr —la agencia estatal rusa que recopila datos sobre bienes raíces— donde se verifica. Después de la verificación, un "token de hipoteca" entra en el almacenamiento de archivos, que en este caso es Raiffeisen Bank.

Según los informes, la hipoteca electrónica de Raiffeisen es la primera en el mercado ruso, señala Kommersant.

Hasta el momento, Rosreestr no ha sido conectada a la plataforma de Masterchain, pero las negociaciones para llevar el regulador estatal a la blockchain continúan, escribe Kommersant. Conectar el regulador estatal a la plataforma podría acelerar el proceso de obtener datos sobre el pago de la hipoteca y cerrar el trato sin terceros.

Para Raiffeisen, el segundo paso en la aplicación de blockchain a bienes raíces, informa Kommersant, es usar blockchain para comprar y vender contratos y otras transacciones de bienes raíces. Sin embargo, el hecho de que Rosreestr permanezca fuera de Masterchain dificulta su desarrollo.

Kommersant también se enteró de que dos importantes bancos rusos sin nombre están involucrados en el sistema DDS y planean emitir hipotecas electrónicas para fines del 2018.

Blockchain ya se ha probado como una solución para bienes raíces en los Países Bajos, escribió Cointelegraph en junio del 2018, y se espera que el registro de tierras del país integre la tecnología en uno o tres años.

Como Cointelegraph informó anteriormente, los principales bancos rusos han expresado su interés en criptomonedas y blockchain, ya que la demanda de las tecnologías es "muy alta". Además, el Banco Central de Rusia supuestamente ha llevado a cabo una exitosa prueba de Oferta Inicial de Monedas (ICO) en una intento de crear un borrador de criptorregulación relevante.