Resumen de la noticia
El multimillonario Grant Cardone lanzará el primer fondo híbrido que combina bienes raíces y Bitcoin, uniendo flujo de caja estable y alta liquidez de criptoactivos.
La estrategia precede a los planes de abrir capital y tokenizar activos inmobiliarios, permitiendo inversiones fraccionadas para cualquier persona en el mundo.
Cardone afirma que la administración Trump estudia nuevas políticas, incluyendo permitir el uso de 401(k) en la compra de bienes raíces e integrar criptoactivos al sistema financiero.
El multimillonario Grant Cardone, conocido por liderar una de las mayores carteras de bienes raíces multifamiliares de Estados Unidos y por su actuación como CEO de Cardone Capital, anunció este viernes 16 que lanzará el primer fondo híbrido que combina bienes raíces y Bitcoin en un único vehículo de inversión.
La propuesta, revelada en una entrevista con Fox Business, marca la primera vez que un fondo de inversión intenta unir dos universos históricamente separados: el flujo de caja estable de apartamentos residenciales y la alta liquidez y rentabilidad del mayor criptoactivo del mundo.
Cardone afirmó que pretende abrir capital de su empresa aún este año, movimiento que daría al público acceso directo a la estrategia que está desarrollando. De este modo, tan pronto como el fondo sea aprobado y liberado para negociación por la Comisión de Valores, también podrá llegar a Brasil a través de fondos tokenizados como los negociados en Ondo Finance y Bitget Wallet o por medio de corredoras que ofrezcan exposición a activos estadounidenses.
En una entrevista con Fox Business, Cardone afirmó que con la propuesta pretende montar lo que describe como “uno de los mayores tesoros corporativos de Bitcoin de Estados Unidos”, una iniciativa que ya ha comenzado a atraer la atención de reguladores, instituciones financieras y de la propia industria de criptoactivos.
Según él, la fusión entre bienes raíces y Bitcoin crea una estructura capaz de ofrecer un retorno ampliado con un perfil de riesgo controlado, algo que, hasta ahora, no existía en el mercado tradicional.
“Básicamente, estamos tomando grandes complejos inmobiliarios que generan flujo de caja y combinando esos activos con Bitcoin. Esto nos da una estructura con liquidez e iliquidez al mismo tiempo. Bitcoin, como sabes, no paga renta, pero los bienes raíces sí. Y estamos hablando de la clase de activos con menor morosidad del mundo: apartamentos multifamiliares. Por eso tantos fondos institucionales están en este sector, protege el capital y genera flujo constante. Cuando unes esto con Bitcoin, que es extremadamente líquido y volátil, transformas una inversión que normalmente rendiría un 12% o un 14% al año en algo que, potencialmente, puede llegar al 35%, todavía con un perfil de riesgo relativamente seguro.”, dijo.
Impulso con la administración de Trump
La idea no nace aislada. Cardone afirma que la administración Donald Trump evalúa agresivamente formas de integrar criptoactivos y tokenización al sistema financiero de EE. UU., buscando hacer la economía más eficiente, moderna y resiliente.
Él reveló que miembros del equipo económico de la Casa Blanca estuvieron en su oficina para estudiar cómo vehículos híbridos podrían fortalecer el mercado inmobiliario, ampliar el acceso financiero y diversificar activos de jubilación.
Según Cardone, Trump podría anunciar pronto una política que permita el uso de recursos de cuentas 401(k) para la compra de bienes raíces, algo que cambiaría profundamente el ecosistema de inversiones estadounidenses.
“El presidente Trump y la actual administración están muy enfocados en garantizar que los estadounidenses tengan un sistema financiero estable, accesible y que funcione para ellos, tanto con tokens como con Bitcoin, como con bienes raíces. Estuvieron en mi oficina esta semana preguntando cómo acelerar esa integración entre activos tokenizados y bienes raíces antes de que Jerome Powell deje el cargo en mayo. Los bancos están resistiendo, especialmente cuando Coinbase ofrece rendimiento en tokens. Pero yo creo, y Larry Fink, de BlackRock, también lo dijo, que todos los activos serán tokenizados en el futuro.”, señaló.
El multimillonario también describió planes para hacer pública su empresa y, posteriormente, iniciar la tokenización de sus propios activos inmobiliarios, algo que, según él, representa el futuro del sector. En su visión, todos los activos, ya sean bienes raíces, participaciones accionarias o instrumentos de deuda, serán transformados en tokens negociables globalmente. Esto reduciría barreras geográficas, simplificaría transacciones y democratizaría inversiones sofisticadas.
Para ilustrar su punto, él citó un negocio reciente: un emprendimiento de 366 millones de dólares adquirido de Blackstone. Cardone afirma que podría transformar ese único activo en 366 millones de tokens, permitiendo que cualquier persona del mundo, de Singapur a Canadá, pueda adquirir fracciones por valores tan bajos como 1 dólar, algo imposible en el modelo tradicional. Él argumenta que este proceso crea inclusividad financiera real, ampliando el acceso a inversiones antes restringidas a individuos de alta renta.
Aclaración: La información y/u opiniones emitidas en este artículo no representan necesariamente los puntos de vista o la línea editorial de Cointelegraph. La información aquí expuesta no debe ser tomada como consejo financiero o recomendación de inversión. Toda inversión y movimiento comercial implican riesgos y es responsabilidad de cada persona hacer su debida investigación antes de tomar una decisión de inversión.
