Porqué las industrias inmobiliarias en Miami y Emiratos Árabes Unidos están abrazando a Bitcoin

La industria de bienes raíces de Miami está, poco a poco, abrazando Bitcoin mientras los agentes de bienes raíces se dan cuenta de los méritos y ventajas de la utilización de la red Bitcoin para facilitar la transferencia de grandes transacciones.

Durante muchos años, la comunidad de Bitcoin y los expertos en el sector de la criptomoneda han debatido el propósito fundamental de Bitcoin; si debe operar más como una tienda de valor o un sistema de efectivo digital que es capaz de procesar pequeñas transacciones con tarifas sustancialmente bajas como Visa.

A partir de la actualidad, Bitcoin califica como una tienda de valor y un sistema de efectivo digital. La integración de la maleabilidad de transacciones de Bitcoin Core y la solución de escalado de Segregated Witness (SegWit) ha reducido significativamente la congestión de la Blockchain dentro de la red Bitcoin, disminuyendo el tamaño de la mempool Bitcoin -el área de espera para transacciones no confirmadas- y el tamaño de bloque Bitcoin medio. Más aún, menos del tres por ciento de las transacciones de Bitcoin están habilitadas para SegWit. A medida que la proporción de transacción habilitada por SegWit aumente a más del 50 por ciento, las transacciones de Bitcoin serán aún más baratas.

Como resultado, más comerciantes, inversores y usuarios han comenzado a considerar y adoptar Bitcoin como una red financiera y de liquidación que es capaz de procesar tanto las transacciones pequeñas cuanto las grandes. Dentro de la industria de bienes raíces, la mayoría de las transacciones o pagos se encuentran en millones. Pero, para procesar transacciones de varios millones de dólares, los bancos requieren honorarios extremadamente altos, a veces hasta miles de dólares por transacción.

Varios estudios y trabajos de investigación han revelado que los bancos australianos y estadounidenses cobran hasta $4,000 por una transacción de $100,000. Si el pago se eleva a unos pocos millones de dólares, la tarifa de transacción aumentará proporcionalmente, potencialmente a $10.000.

En Bitcoin, tales altas tarifas pueden ser evitadas. Aunque los honorarios de transacción dependen del tamaño de la transacción, es posible enviar una transacción de un millón de dólares con menos de $10 con una cartera activada por SegWit. Más importante aún, si la red Blockchain de Bitcoin está menos congestionada y el tamaño de mempool es pequeño, es posible que los remitentes agreguen tarifas aún menores para procesar el pago.

Para los agentes de bienes raíces, el uso de Bitcoin alivia significativamente el proceso de facilitar pagos a gran escala. No sólo las transferencias bancarias de varios millones de dólares cuestan miles de dólares y llevan semanas a veces meses de tiempo de procesamiento, también requieren un papeleo largo y un proceso ineficiente de verificación financiera y de identidad.

Así, Stephan Burke, miembro del Master Brokers Forum, una red de profesionales de bienes raíces en Miami, y agente inmobiliario asociado con Brown Harris Stevens escribió:

"Parece que una industria como la inmobiliaria, que ya tiene un alto nivel de confort con la tecnología y el intercambio electrónico de grandes sumas de dinero, será un ajuste natural para Bitcoin en los próximos años. En mi opinión, algún tipo de regulación seria será necesaria antes de que Bitcoin llegue a Main Street. Pero creo que la aceptación ocurrirá más pronto que tarde. El mundo cambia muy rápido estos días."