El prestamista hipotecario descentralizado Bacon Protocol ha acuñado sus primeras siete hipotecas como tokens no fungibles, o NFT, que ofrecen a los inversores y prestatarios nuevas opciones para acceder al mercado hipotecario residencial.
La tasa de interés para cada hipoteca NFT varía del 1.5% al 3.1% en propiedades en cuatro estados de EE. UU., reveló la compañía el miércoles. Esa es la tasa de interés que pagan los prestatarios después de acuñar su hipoteca a través del Bacon Protocol. En comparación, la tasa hipotecaria promedio en Estados Unidos osciló entre el 2.27% y el 2.98% para la semana que finalizó el 10 de noviembre, según Freddie Mac. La hipoteca de tasa fija a 30 años alcanzó un máximo de 3.14% el 28 de octubre.
La plataforma hipotecaria descentralizada de Bacon, que se lanzó en septiembre, brinda a los propietarios la posibilidad de intercambiar un enlace en su propiedad por un NFT que representa una parte de su valor. En mayo de este año, la startup de blockchain Propy se convirtió en la primera compañía en lanzar un NFT inmobiliario, ofreciendo un caso de uso tangible para contratos inteligentes en el mercado de la vivienda residencial. Mientras que Propy subastó un apartamento físico como NFT, Bacon Protocol está acuñando hipotecas que financian propiedades residenciales.
Los NFT de Bacon Protocol se basan en préstamos inteligentes desarrollados por el creador de la plataforma LoanSnap, que utiliza inteligencia artificial para determinar la elegibilidad para la hipoteca. "Los NFT funcionan al envolver el derecho de retención en la propiedad, mientras que el protocolo luego se presta contra el NFT", explicó Bacon Protocol. Una vez que se acuña una hipoteca NFT, se envía al propietario, quien luego realiza los pagos directamente a Bacon Protocol.
Después de más de una década de la crisis financiera de 2008, que estuvo marcada por el colapso de las hipotecas de alto riesgo, el mercado hipotecario residencial parece estar listo para la disrupción. Además de brindar a los propietarios la posibilidad de intercambiar un derecho de retención sobre su propiedad por un NFT a tasas de interés más bajas, Bacon Protocol tiene la intención de facilitar las inversiones en el mercado a través de su token bHome, que está respaldado por USD Coin, derecho de retención y préstamos en propiedades de EE. UU.
El cofundador de Bacon Protocol, Karl Jacob, dijo que "la industria hipotecaria no está destinada a ser reemplazada, sino que se construye con nueva tecnología", y agregó que "los NFT y los contratos inteligentes encajan perfectamente en el mundo de los préstamos, ya que son similares a muchos acuerdos legales en los bienes raíces, con tecnología y funciones mejoradas".
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