La casa británica de subastas, Christie's, supuestamente, estaría creando una nueva división para permitir el uso de criptomonedas en compras de bienes raíces, en la última expansión de la firma de sus servicios de activos digitales.
Christie's International Real Estate ahora ofrece un equipo de expertos en criptomonedas, abogados y analistas para facilitar transacciones donde tanto el vendedor como el comprador de la propiedad desean trabajar con criptomonedas y no involucrar bancos, según informó The New York Times el jueves.
El CEO de Christie's International Real Estate, Aaron Kirman, declaró a The Times que abrió el servicio después de que la empresa realizó varias ventas importantes de bienes raíces con criptomonedas; un acuerdo notable fue por una casa de 65 millones de dólares en Beverly Hills, California, que se compró utilizando Bitcoin (BTC).
Esto marca el servicio más reciente de Christie’s con criptomonedas, pues la firma ha ofrecido subastas de tokens no fungibles desde hace mucho tiempo y lanzó una plataforma de subastas basada en Ethereum en 2022.
Christie’s domina el mercado de casas de subastas junto con Sotheby’s, que ha adoptado de manera similar los NFT y las criptomonedas. Christie’s informó que obtuvo 5.700 millones de dólares en ventas el año pasado, una caída del 6% en comparación con 2023, mientras que Sotheby’s según se informa recaudó 6.000 millones de dólares, un 23% menos en el año.
Las criptomonedas pueden anonimizar las compras de casas de los ultrarricos
Kirman dijo que las compras de bienes raíces con criptomonedas son raras, pero están creciendo como una forma de pago entre los ricos para hacer que sus adquisiciones de viviendas sean más anónimas.
Las personas de alto perfil y los ultrarricos rara vez compran una propiedad a su propio nombre y han adquirido viviendas a través de empresas o fideicomisos desde hace mucho tiempo para intentar oscurecer el rastro documental que lleva a ellos.
Sin embargo, los investigadores de internet pueden vincular fácilmente una empresa o fideicomiso a una celebridad u otra persona de alto perfil. Kirman dijo que los compradores con Christie’s aún se esconden detrás de empresas, pero estas están configuradas para usar criptomonedas, lo que hace que rastrear ese rastro sea mucho más difícil debido a la naturaleza anonimizada de las blockchains.
Kirman dijo que Christie’s "ha tenido mucho éxito en la protección de la identidad del comprador" con las casas que ha vendido que involucran criptomonedas, en algunas de las cuales incluso el vendedor no conocía al comprador.
Mil millones de dólares en bienes raíces que aceptan criptomonedas
Según se informa, Christie’s tiene un total de 1.000 millones de dólares en bienes raíces en oferta, donde los vendedores aceptarán criptomonedas, con propiedades multimillonarias desde Los Ángeles hasta Joshua Tree.
Chris Hanley, propietario de una casa en Joshua Tree que ha puesto a la venta por casi 18 millones de dólares, declaró a The Times que “aceptar criptomonedas es una señal de apertura hacia compradores innovadores, algunos de los cuales son millonarios y billonarios de criptomonedas que buscan activos del mundo real para diversificar”.
EEUU considerará las criptomonedas en hipotecas
Kirman afirmó que también está discutiendo con bancos para que comiencen a aceptar criptomonedas para las viviendas que requieran financiación, y especuló que las criptomonedas se utilizarán en más de un tercio de todas las transacciones de bienes raíces residenciales en cinco años.
El mes pasado, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (Federal Housing Finance Agency) ordenó a los compradores de hipotecas de viviendas Fannie Mae y Freddie Mac que consideraran cómo contabilizar las criptomonedas como activos en sus evaluaciones de riesgo para algunos préstamos hipotecarios.
El director de la FHFA, William J. Pulte, indicó a Fannie Mae, o la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, y a Freddie Mac —la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios— que “prepararan una propuesta para la consideración de las criptomonedas como un activo para las reservas en sus respectivas evaluaciones de riesgo de préstamos hipotecarios unifamiliares, sin la conversión de dicha criptomoneda a dólares estadounidenses”.
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