Los compradores de hipotecas de viviendas en EE.UU. Fannie Mae y Freddie Mac contarán los criptoactivos como activos en sus evaluaciones de riesgo para préstamos hipotecarios de viviendas unifamiliares, marcando un paso significativo hacia la aceptación generalizada de los activos digitales bajo la administración del presidente de EE.UU. Donald Trump.
La directiva fue emitida el miércoles por William J. Pulte, director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), que regula ambas empresas patrocinadas por el gobierno (GSEs).
Esta decisión significa que los criptoactivos serán considerados un activo de reserva para los prestatarios de préstamos hipotecarios sin necesidad de convertir dichos activos en dólares estadounidenses, como ocurría anteriormente. La FHFA ha supervisado a Fannie Mae y Freddie Mac desde 2008, cuando ambas instituciones fueron puestas bajo conservaduría gubernamental tras la crisis financiera.
Pulte dijo que la decisión de incluir criptoactivos como parte de la evaluación de riesgo hipotecario llegó "tras un estudio significativo" y se alinea con el objetivo de Trump de hacer de Estados Unidos la capital global de criptomonedas.
Fannie Mae y Freddie Mac han desempeñado un papel crítico en el mercado de la vivienda de EE.UU. desde la crisis hipotecaria de alto riesgo, proporcionando liquidez y estabilidad al comprar hipotecas a los prestamistas, lo que permite a estos emitir más préstamos.
Los criptoactivos están ganando aceptación como garantía principal en Estados Unidos
La decisión de reconocer los criptoactivos como garantía en el proceso hipotecario refleja la creciente aceptación generalizada de los activos digitales en Estados Unidos.
Como reportó Cointelegraph, JPMorgan planea permitir que ciertos clientes de gestión de patrimonio usen productos basados en criptoactivos, como los fondos cotizados en bolsa (ETFs) de Bitcoin (BTC), como garantía para financiamiento.
En un desarrollo separado, la stablecoin USDC de Circle (USDC) está destinada a convertirse en garantía elegible para el comercio de futuros a partir del próximo año, mediante una iniciativa conjunta de Coinbase Derivatives y la casa de compensación Nodal Clear con sede en Virginia.
Aunque de nicho, ya existe un mercado para préstamos hipotecarios respaldados por criptoactivos, que permiten a los poseedores de criptomonedas usar Bitcoin y Ether (ETH) para financiar transacciones inmobiliarias.
Mauricio Di Bartolomeo, cofundador de la plataforma de préstamos de Bitcoin Ledn, dijo a Cointelegraph que muchos poseedores de Bitcoin han usado sus activos digitales como garantía para comprar bienes raíces, sin vender ninguna de sus tenencias.
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