Un ingeniero de software ha llevado las finanzas descentralizadas a un nuevo nivel de practicidad, al pagar su hipoteca en el Commonwealth Bank of Australia y refinanciar el préstamo a través de Notional Finance, el protocolo de préstamo a tasa fija.

La medida marca un paso importante para el incipiente sector DeFi, y más protocolos de préstamo a tasa fija en DeFi pueden atraer a más usuarios que busquen la estabilidad en inversiones y préstamos a largo plazo, como las hipotecas. En la actualidad, el ecosistema está poblado en gran medida por yield farmers que buscan ganancias rápidas sobre sus garantías en criptos.

El ingeniero de DeFi intentó el proceso a través de TradFi buscando un préstamo de compensación, el cual dirige los intereses de una cuenta de ahorros hacia el pago de una hipoteca.

Sin embargo, en declaraciones a The Defiant, el prestatario afirmó que los bancos son muy cautelosos a la hora de conceder préstamos en tiempos de incertidumbre económica, especialmente a los autónomos. Añadió que le habían rechazado una tarjeta de crédito básica durante cuatro años.

Notional Finance ofrece préstamos a una tasa de interés fija durante un máximo de seis meses a los usuarios que depositen una garantía cripto en wrapped BTC, ETH, wrapped ETH, o DAI.

Sin embargo, el procedimiento dista mucho de ser sencillo y amigable para los novatos. El ingeniero tuvo que pagar primero su préstamo bancario en AUD. A continuación, tuvo que pedir prestada a Notional la stablecoin USDC, con paridad al dólar, a una tasa de interés fija, proporcionando su propia liquidez para evitar el desfase (slippage) y las tasas en la nueva plataforma de bajo volumen.

A continuación, añadió alrededor de 1 millón de dólares en wBTC y wETH como garantía a Notional, contra la que pidió prestados alrededor de 500,000 dólares en USDC, que se convirtieron en AUD para pagar al banco. Dijo:

"Siento que tengo el control total de mi situación. La gente debería estar al tanto de todo esto".

Las tasas de interés en Notional Finance para USDC son de aproximadamente el 6%, pero parte de esa cantidad puede recuperarse con los beneficios de la provisión de liquidez. Existe la ventaja añadida de mantener una posición en un mercado alcista sin tener que vender criptoactivos e incurrir en una ganancia de capital sobre la que habría que pagar impuestos.

Añadió que el proceso fue rápido en comparación con las finanzas tradicionales:

"Me pareció que habría llevado meses de solicitudes, búsqueda de declaraciones de impuestos y estados de cuentas bancarias para que el banco me refinanciara, pero pude hacerlo todo en un día, bajo mi propia gestión".

Aave, líder en los protocolos DeFi, también ha iniciado el camino de las hipotecas con su última asociación. En un anuncio realizado el 2 de febrero, Aave declaró que el esquema estaba en colaboración con RealT, una firma que tokeniza bienes inmuebles para permitir a los usuarios hacer stake de su propiedad como garantía para pedir préstamos. La posibilidad de utilizar estos activos como garantía es el primer paso para que los préstamos "hipotecarios" en Ethereum estén disponibles para un público más amplio.

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