Conclusiones clave
Los trabajadores remotos y nómadas digitales ahora pueden pagar el alquiler en Bitcoin en las principales ciudades y centros costeros.
Las plataformas de alquiler impulsadas por la blockchain y los contratos inteligentes simplifican la gestión de arrendamientos, reducen las disputas y permiten liquidaciones seguras y casi instantáneas.
Los inquilinos y propietarios pueden elegir pagos directos o indirectos con Bitcoin, y las stablecoins, intermediarios o servicios de custodia ayudan a mitigar la volatilidad y los riesgos de cumplimiento.
Ciudades como Miami, Lisboa, Berlín, Toronto y París lideran la tendencia, mientras que puntos clave como El Zonte y Rosario muestran cómo los alquileres con Bitcoin se están expandiendo por todo el mundo.
Pagar el alquiler con Bitcoin (BTC) ya no es solo un concepto, gracias a los avances tecnológicos y su adopción. Para los trabajadores remotos y nómadas, se ha convertido en una opción práctica para pagar propiedades de alquiler en ciudades de todo el mundo. Desde los principales centros financieros hasta las ciudades costeras criptoamigables, cada vez más propietarios y administradores de propiedades aceptan monedas digitales como un método de pago conveniente.
Ya seas un nómada digital, un trabajador remoto o alguien que evita los desafíos bancarios tradicionales, estas ciudades facilitan el alquiler con Bitcoin. Gracias a las plataformas de alquiler transparentes basadas en la blockchain y a los contratos inteligentes automatizados, pagar el alquiler en Bitcoin ofrece velocidad, flexibilidad y accesibilidad global.
Este artículo explica las razones por las que pagar el alquiler en Bitcoin se ha vuelto popular. Analiza las cinco principales ciudades donde los alquileres con Bitcoin han sido socialmente aceptados. También habla sobre los lugares que han estado en las noticias en relación con alquileres respaldados por criptomonedas y explica cómo encontrarlos y asegurarlos.
Por qué pagar el alquiler en Bitcoin está ganando popularidad
A medida que las criptomonedas ganan una aceptación generalizada, Bitcoin está emergiendo como una opción de pago alternativa, más allá del trading y la inversión. El alquiler de propiedades con Bitcoin es cada vez más atractivo tanto para inquilinos como para propietarios, gracias a sus ventajas:
Aumento de la gestión de propiedades impulsada por la blockchain: Las plataformas de alquiler integradas con contratos inteligentes basados en la blockchain automatizan los acuerdos de arrendamiento, agilizan los pagos y reducen las disputas, haciendo que las transacciones sean transparentes y seguras.
Liquidaciones casi instantáneas: Bitcoin permite liquidaciones casi instantáneas sin demoras ni tarifas bancarias (aunque los usuarios pagan una tarifa de gas por las transacciones de Bitcoin). Esto es invaluable para inquilinos internacionales y propietarios que gestionan propiedades transfronterizas.
Evita costosas conversiones de divisas: Pagar el alquiler en Bitcoin te ayuda a evitar costosas conversiones en monedas fiduciarias. Según YCharts, el costo promedio de una transacción de Bitcoin fue de 1,064 dólares el 27 de julio de 2025.
A pesar de los beneficios, es importante que inquilinos y propietarios tengan en cuenta el valor fluctuante de Bitcoin y las leyes jurisdiccionales.
¿Sabías que? Los arrendamientos basados en la blockchain reducen las disputas al registrar los pagos con sellos de tiempo y automatizar los términos, generando confianza entre propietarios e inquilinos a nivel global.
Pago directo e indirecto con Bitcoin para alquileres
Dependiendo de la región, el alquiler se puede pagar directa o indirectamente en Bitcoin.
En los pagos directos de criptomonedas, el inquilino envía Bitcoin (u otra criptomoneda) directamente a la billetera digital del propietario. El pago permanece en criptomoneda a menos que el propietario lo convierta posteriormente a moneda fiduciaria. Este método es rápido, tiene tarifas bajas y está completamente descentralizado, pero ambas partes se enfrentan a riesgos por las fluctuaciones de precios y posibles complicaciones fiscales.
En los pagos indirectos de criptomonedas, un servicio de terceros como BitPay, Coinbase Commerce o una plataforma de alquiler gestiona la transacción. El inquilino paga en criptomoneda, pero el propietario recibe moneda fiduciaria (como USD o EUR). Esto protege a los propietarios de la volatilidad de los precios y simplifica el registro financiero, al tiempo que permite a los inquilinos usar monedas digitales.
Los pagos directos ofrecen una mayor independencia y son adecuados para situaciones en las que ambas partes se sienten cómodas con las criptomonedas y las leyes locales apoyan plenamente dichas transacciones. Los pagos indirectos, sin embargo, reducen los desafíos regulatorios y son más convenientes para los propietarios no familiarizados con los criptoactivos.
¿Sabías que? Las redes globales de co-living dirigidas a profesionales de las criptomonedas ahora aceptan Bitcoin, ofreciendo alojamiento flexible para personas que evitan las configuraciones bancarias tradicionales.
Las cinco principales ciudades para pagar alquileres en Bitcoin
La perspectiva de pagar el alquiler con Bitcoin se está convirtiendo en una realidad en un número creciente de ciudades en todo el mundo. Aquí están los cinco principales centros urbanos que lideran la adopción del alquiler con Bitcoin:
1. Miami, Florida, Estados Unidos
Anfitriona de la Conferencia Bitcoin cada año, Miami es una ciudad donde las criptomonedas cuentan con el apoyo del liderazgo local. El exalcalde Francis Suarez incluso optó por recibir su salario municipal en Bitcoin. Varios promotores de condominios de lujo y proyectos de apartamentos, como The Rider Residences en Wynwood, aceptan pagos en criptomonedas para compras. En abril de 2025, se realizó una transacción con criptomonedas para una unidad allí directamente entre billeteras digitales.
Aunque las plataformas de alquiler dedicadas no están muy extendidas, los inquilinos aún pueden negociar con los propietarios si los pagos mensuales de alquiler en Bitcoin son aceptables. En Downtown, Brickell o Wynwood, algunas propiedades pueden estar disponibles para alquileres basados en Bitcoin.
2. Lisboa, Portugal
Desde que se introdujeron nuevas reglas con respecto a la compra y venta de propiedades respaldadas por criptomonedas en abril de 2022, ha habido un conjunto claro de procedimientos. Existe una creciente red de nómadas digitales centrada en Lisboa, y los servicios de criptomonedas diseñados para apoyarlos están aumentando.
Según se informó el 12 de julio de 2025, RentRemote se asoció con BitPay para aceptar criptomonedas como pago de alquiler. Si bien la mayoría de las transacciones aún convierten Bitcoin a euros para la liquidación legal, muchos vendedores de propiedades, promotores y agencias están abiertos a aceptar criptomonedas.
Los alquileres de propiedades en Bitcoin pueden estar disponibles en los principales barrios de Lisboa como Chiado, Alfama y los distritos de startups. Los inquilinos que pagan en Bitcoin suelen trabajar a través de notarios o brókers que gestionan la conversión y el cumplimiento normativo, haciendo que el alquiler en Bitcoin sea factible cuando ambas partes están de acuerdo.
3. Berlín, Alemania
Berlín tiene un sector inmobiliario progresista que facilita la adopción indirecta del alquiler con Bitcoin en varios casos. Flatio, un servicio europeo de alquiler a corto plazo, acepta pagos en Bitcoin en Berlín para estancias de uno a seis meses, aunque pueden aplicarse modestas tarifas de servicio.
Desde el 1 de abril de 2023, la Ley de Lavado de Dinero de Alemania ha prohibido las compras directas de propiedades basadas en criptomonedas. Sin embargo, el alquiler sigue siendo posible cuando las partes acuerdan usar servicios intermediarios que convierten Bitcoin a euros antes de que se liquide el pago. Berlín sigue atrayendo a inquilinos que prefieren flexibilidad en cuanto a los pagos.
4. Toronto, Ontario, Canadá
El panorama inmobiliario de Canadá está adoptando gradualmente Bitcoin. Algunas plataformas de alquiler en Toronto han habilitado los pagos de alquiler con Bitcoin, permitiendo a los inquilinos pagar en Bitcoin mientras los propietarios reciben moneda fiduciaria a través de servicios de exchange.
Los residentes pueden reservar servicios, cenas y alquileres usando criptomonedas en toda la ciudad. Si bien la aceptación directa de Bitcoin como alquiler puede seguir siendo un nicho, existe la infraestructura para apoyar a los inquilinos expertos en criptomonedas. Algunos servicios gestionan la conversión, las facturas y los flujos de transacciones transparentes.
5. París, Francia
París se está poniendo rápidamente al día con los puntos clave de criptomonedas para facilitar los alquileres basados en criptomonedas. Agencias como Lodgis, especializadas en alquileres amueblados y de corta duración, ofrecen a los clientes la opción de pagar las tarifas de agencia en Bitcoin desde 2014.
Existen plataformas inmobiliarias que permiten acuerdos de arrendamiento o ventas de propiedades en Francia usando Bitcoin, asegurando el cumplimiento a través de socios y notarios certificados por PSAN. Si bien los alquileres completos en Bitcoin son raros, los inquilinos y propietarios a menudo pueden encontrar opciones viables.
¿Sabías que? Para los expatriados y nómadas, los alquileres con Bitcoin simplifican el traslado entre fronteras al eliminar la necesidad de cuentas bancarias locales o conversiones de divisas.
¿Pagar el alquiler en Bitcoin? El sector inmobiliario adopta las criptomonedas desde El Zonte hasta Rosario
Las personas están cada vez más abiertas a usar criptoactivos como Bitcoin y Ether (ETH) para el alquiler y los depósitos, lo que señala un cambio significativo en la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias.
El Zonte, El Salvador
El Zonte, conocido como "Bitcoin Beach" en El Salvador, fue pionero en la adopción comunitaria de Bitcoin, lo que influyó en la decisión del país en 2021 de hacer de Bitcoin una moneda de curso legal. Actualmente, estudios o apartamentos boutique cerca de la playa se pueden alquilar pagando en Bitcoin o cualquier otra criptomoneda aceptable.
Hay propiedades con vista al mar disponibles con opciones de pago en Bitcoin. A pesar de su modesta infraestructura, esta animada ciudad surfera sigue atrayendo a nómadas digitales expertos en criptomonedas que buscan un estilo de vida integrado con Bitcoin.
Rosario, Santa Fe, Argentina
A principios de 2024, Rosario, la tercera ciudad más grande de Argentina, albergó el primer contrato de alquiler del país denominado en Bitcoin. Bajo este innovador arrendamiento, el inquilino acordó pagar el equivalente de 100 dólares por mes en Bitcoin, facilitado por la plataforma local de criptomonedas Fiwind, que convirtió USDT (USDT) a Bitcoin y lo transfirió a la billetera del propietario.
Este hito se produjo tras las reformas pro-cripto de la administración del presidente Javier Milei, que, a través de un decreto de desregulación de diciembre de 2023, permitió contratos en Bitcoin y otras criptomonedas. Sin embargo, el Congreso argentino no aprobó las reformas de criptomonedas del presidente, que fueron abandonadas. Argentina sigue tratando a las criptomonedas bajo sus regulaciones fiscales estándar, sin el régimen desregulado que Milei había imaginado inicialmente.
Cómo encontrar y asegurar alquileres que acepten Bitcoin
Puedes usar plataformas inmobiliarias de criptomonedas y aplicaciones locales de alquiler basadas en la blockchain para encontrar alquileres que acepten Bitcoin y otras criptomonedas.
Algunas agencias o propietarios pueden ofrecer descuentos a inquilinos a largo plazo que paguen con Bitcoin o stablecoins. Durante las negociaciones, confirma las tasas de conversión, los cronogramas de pago y si el alquiler está vinculado a una criptomoneda específica.
Para mayor seguridad, puedes usar servicios de custodia, que retienen los fondos hasta que ambas partes cumplen los términos acordados, reduciendo el riesgo de fraude. Siempre verifica la credibilidad del propietario a través de referencias o documentos de propiedad, ya que las transacciones de criptomonedas no se pueden revertir. Cuando sea factible, usa contratos inteligentes para automatizar los pagos y proteger a ambas partes.
Este artículo no contiene consejos ni recomendaciones de inversión. Cada movimiento de inversión y trading implica riesgos, y los lectores deben realizar su propia investigación al tomar una decisión.