La empresa japonesa de inversión inmobiliaria Gates Inc. tokenizará propiedades en el centro de Tokio por valor de USD 75 millones en la cadena de bloques Oasys, lo que supone una de las mayores iniciativas de tokenización inmobiliaria del país hasta la fecha.
La asociación, anunciada el miércoles, representa un paso importante para ambas empresas. Gates tiene previsto tokenizar finalmente más de USD 200.000 millones en activos, aproximadamente el 1% del mercado inmobiliario japonés, mientras que Oasys sigue expandiéndose más allá de sus raíces en el sector de los videojuegos hacia la tokenización de activos del mundo real (RWA).
Gates, que generó USD 145 millones en ingresos en 2024 y fue incluida en la lista "High-Growth Companies Asia-Pacific 2023" del Financial Times, está llevando a cabo actualmente una gira de presentación en el Nasdaq tras presentar su prospecto F-1.
El CEO de Gates, Yushi Sekino, declaró a Cointelegraph que la empresa ha obtenido las licencias financieras e inmobiliarias necesarias en Japón. El proyecto RWA se llevará a cabo a través de una entidad con fines especiales (SPV) establecida en el extranjero. "Estamos preparándonos activamente para garantizar el pleno cumplimiento de la normativa local y obtener las licencias necesarias en las jurisdicciones pertinentes mediante una sólida colaboración", afirmó.
Ryo Matsubara, fundador y director representante de Oasys, declaró a Cointelegraph que el equipo de Oasys está "construyendo una economía de tokens que reinvierte automáticamente los rendimientos para maximizar los efectos compuestos".
Las empresas afirmaron que planean expandir el modelo de tokenización a nivel internacional, con el objetivo de llegar a Estados Unidos, Europa, Filipinas y otras partes de Asia. Con el tiempo, la iniciativa también podría incluir propiedad intelectual japonesa tokenizada, como activos de videojuegos y anime.
La tokenización inmobiliaria se acelera
El interés mundial por la tokenización inmobiliaria se ha disparado en los últimos meses. En Dubái, las ventas de inmuebles tokenizados han alcanzado USD 18.000 millones, mientras que Nueva Jersey ha comenzado a digitalizar escrituras de propiedad por valor de USD 240.000 millones.
Según un informe publicado el 26 de abril de 2025 por el Centro de Servicios Financieros de Deloitte, se espera que el mercado mundial de bienes inmuebles tokenizados alcance más de USD 4 billones en 2035, lo que supone un enorme salto desde los menos de USD 300.000 millones de 2024. Este crecimiento representa una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de más del 27%.
El CEO de Polygon Labs, Mark Boiron, afirmó en una entrevista con Cointelegraph el 3 de marzo que la tokenización está llamada a revolucionar la inversión inmobiliaria. Destacó que el mercado inmobiliario necesita superar los problemas de liquidez que a menudo dan lugar a descuentos por iliquidez, y que la tokenización podría ser la clave para aumentar la liquidez.
A medida que se acelera la tokenización, los inversores institucionales muestran un interés cada vez mayor por este sector. El 5 de junio, la gestora de fondos paneuropea APS adquirió activos inmobiliarios tokenizados por valor de USD 3,4 millones a través de la plataforma de inversión basada en blockchain de MetaWealth.
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