La tokenización de activos del mundo real (RWA, por sus siglas en inglés) puede revisar por completo el sector de la inversión inmobiliaria, que es muy ilíquido, está lleno de intermediarios y tiene altos costes de transacción, según el CEO de Polygon, Mark Boiron.
En una entrevista con Cointelegraph, el CEO dijo que la tokenización de propiedades podría eliminar intermediarios innecesarios, reduciendo así los costes de transacción.
El CEO añadió que la propiedad fraccionaria y el comercio de bienes raíces tokenizados en los mercados secundarios abrirían la liquidez y aumentarían la velocidad del dinero. Boiron declaró a Cointelegraph:
"Lo que realmente queremos es poder eliminar el descuento por iliquidez de los bienes inmuebles. Todos los bienes inmuebles carecen de liquidez y, por tanto, tienen cierto descuento. Puede ser más valioso si es líquido".
Lumia Towers, un proyecto inmobiliario comercial de 220 millones de dólares en Estambul (Turquía), que consta de dos rascacielos con 300 unidades comerciales y residenciales de uso mixto, utilizó la tecnología de Polygon para tokenizar el proyecto.
Boiron afirmó que el futuro del sector inmobiliario es onchain. Sin embargo, los reguladores deben sentirse cómodos con la tecnología blockchain y los sistemas públicos sin permisos antes de que los bienes inmuebles tokenizados se conviertan en la norma de facto.
Foto conceptual de Lumia Towers. Fuente: Polygon Labs
El sector inmobiliario se convierte en onchain en todo el mundo
En Estados Unidos, Quarter ofrece alternativas tokenizadas a las hipotecas de viviendas basadas en deuda para aumentar los niveles de propiedad de viviendas y hacerlas más asequibles para los aspirantes a compradores de viviendas.
La empresa lo consigue asignando derechos de capital fraccionados tanto al inversor inmobiliario como al posible comprador de la vivienda, que pueden venderse, desviándose de la financiación hipotecaria tradicional basada en deuda que es la norma actual en muchas jurisdicciones.
En febrero de 2025, la plataforma inmobiliaria Blocksquare lanzó un marco de tokenización inmobiliaria para la Unión Europea que permite asignar y transferir derechos de capital onchain.
La tokenización de activos inmobiliarios está ganando popularidad en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) en lo que se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más calientes del mundo.
Según el fundador y CEO de Tokinvest, Scott Thiel, los promotores inmobiliarios de los EAU se están apresurando a tokenizar sus proyectos como medio alternativo a las estructuras de financiación tradicionales.
El emisor de stablecoin Tether también se asoció con la plataforma inmobiliaria Reelly Tech en febrero de 2025 para expandir el uso de USDt en transacciones inmobiliarias en los EAU.
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