Patel Real Estate Holdings (PREH) ha lanzado un fondo de tokenización de USD 100 millones en la blockchain Chintai, con el objetivo de dar a los inversores acreditados acceso a oportunidades inmobiliarias de grado institucional.
El nuevo PREH Multifamily Fund es un vehículo de inversión tokenizado centrado en unidades multifamiliares de clase A vintage en los 20 principales mercados de crecimiento de Estados Unidos, dijo la compañía a Cointelegraph el 12 de mayo.
"Toda la estructura es nativa digital desde el principio: incorporación, informes, solicitudes de capital y (posibles) transferencias al mercado secundario", dijo un portavoz de PREH.
El fondo forma parte de un vehículo de inversión más amplio de USD 750 millones desarrollado conjuntamente por PREH y varias empresas institucionales, como Carlyle, DRA Advisors, Walton Street Capital, RPM y KKR. Inicialmente, la empresa dijo que USD 25 millones de la asignación de USD 100 millones se tokenizarían en Chintai.
Según PREH, la estructura de tokenización ayuda a aliviar muchas de las limitaciones de transparencia y liquidez a las que los inversores suelen enfrentarse en las colocaciones del mercado privado.
Fundada en 2010, PREH es una gestora nacional de activos inmobiliarios que supervisa un portafolio de propiedades multifamiliares de clase A. La empresa posee y opera inversiones inmobiliarias, supervisando la adquisición, financiación y gestión de propiedades.
Desde su creación, PREH ha completado más de USD 500 millones en transacciones inmobiliarias.
Chintai es una blockchain de capa 1 centrada en la tokenización que también impulsa el Fondo de Sostenibilidad R3 para inversiones medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Su token nativo, CHEX, está valorado actualmente en USD 0,24, con una capitalización de mercado total de USD 244 millones, según CoinMarketCap.
"Elegimos Chintai porque ofrecen una plataforma totalmente regulada y de grado institucional construida específicamente para tokenizar activos del mundo real", dijo el presidente de PREH, Tejas Patel, a Cointelegraph en una declaración escrita, y agregó:
"Su tecnología nos permite mantener los más altos estándares de cumplimiento y protección de los inversores al tiempo que introduce las eficiencias y las ventajas de acceso de blockchain".
Tokenización de bienes inmuebles
La tokenización de bienes raíces se ha visto durante mucho tiempo como una forma de modernizar la inversión inmobiliaria, pero hasta hace poco, los ejemplos del mundo real eran raros.
A principios de 2025, la tokenización inmobiliaria había ganado tracción en América del Norte y los Emiratos Árabes Unidos, mientras que en Europa se están realizando esfuerzos para establecer marcos regulatorios que apoyen su crecimiento.
Uno de los mayores catalizadores de la tokenización es la "capacidad de eliminar el descuento por iliquidez de los bienes inmuebles", dijo el CEO de Polygon, Mark Boiron, a Cointelegraph en marzo.
El crecimiento de mercados secundarios líquidos para bienes inmuebles fraccionados podría reforzar significativamente esa ventaja.
Esta motivación también impulsó a la plataforma de RWA DigiShares a lanzar el mercado REX en Polygon a principios de este año, con dos listados de propiedades de lujo en Miami, Florida.
También se están realizando esfuerzos para tokenizar bienes raíces comerciales. Blocksquare y Vera Capital se han asociado recientemente para ofrecer la propiedad fraccionaria de propiedades por valor de más de USD 1.000 millones.
En este contexto, la consultora Deloitte ha pronosticado que USD 4 billones en bienes raíces serán tokenizados en la cadena de bloques durante la próxima década.
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